Potřebuji v Excelu vypočítat nájemné z pozemků.*

[M.I.RASL]

Vážení přátelé,

není mezi Vámi osoba, která vlastní výpočet pro určení/stanovení obvyklého nájemného pozemků v Ecelu?

„Z porovnávací ceny pozemku, z ceny pozemku dle cenového předpisu. Stanovení nákladů na údržbu nemovitostí a odborný odhad obvyklé ceny nájemného, zohlednění inflace, pokud nebude nájemné sjednáno s inflační doložkou, pak míra nominální kapitalizace, pokud zde inflační doložka bude sjednána, je nutné nominální úrokovou míru upravit o vliv inflace na míru kapitalizace reálnou. Uvažujeme-li, že obvyklá cena nájemného z pozemků se v jednotlivých letech mění, při výpočtu budeme inflační doložku předpokládat. Dosažené čisté příjmy se neponižují o daň z příjmu. To by přicházelo v úvahu pouze při výpočtu podnikatelského záměru, kdy se cena platí z jeho zisku.“

Díky.